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pour accélérer votre vente immobilière
Avec les formules VIP, vous pouvez choisir l’accompagnement dont vous avez besoin.
CE QUE VOUS ALLEZ ECONOMISEZ
valeur de votre bien
70.000€
vous allez economiserVendre vite et bien, c'est proposer le juste prix
L’un des critères majeurs pour la réussite de votre vente immobilière consiste en une bonne analyse du marché pour déterminer le bon prix. Cela vous permettra d’afficher un prix de vente en cohérence avec le marché local, mais aussi avec les différents facteurs esthétiques, techniques, environnementaux … qui caractérisent votre bien immobilier. Vendre au juste prix vous aidera à gagner la confiance de vos acquéreurs. L’estimation est malheureusement trop souvent altérée par les intérêts de leurs auteurs, ce qui est compréhensible.
Je connais le marché local parfaitement, à partir de ces connaissances, j’ai créé une grille permettant de corriger le prix du marché grâce aux différents critères techniques de votre maison, mais aussi grâce à ses points forts et ses points faibles. C’est donc une vraie personnalisation de l’estimation qui permet de correspondre au prix que votre futur acquéreur sera disposé à vous proposer.
Je tiens à préciser que j’ai testé cette grille sur des dizaines de biens déjà vendus avec des résultats impressionnants. C’est selon moi la meilleure façon d’analyser le marché. Cela étant, je vous conseille mais c’est vous qui déterminez en dernier lieu le prix auquel vous souhaitez vendre.
Ensemble, nous fixons également le cadre de ce prix afin de ne plus se poser des questions sur ce sujet délicat, et de pouvoir avancer sans aucun doute sur le chemin de votre réussite.
Des outils technologiques
qui vous permettent d'aller beaucoup plus loin
Aujourd’hui, il existe des technologies qui vous permettent de présenter votre bien immobilier et de le valoriser de façon beaucoup plus efficace qu’auparavant. Ces outils vont apporter des informations plus précises et des visites bien plus immersives à vos futurs acquéreurs.
La visite virtuelle de votre maison ou appartement
Le concept est simple, à partir d’un téléphone, d’une tablette ou d’un ordinateur, vos visiteurs peuvent circuler dans votre maison, qui a été totalement scannée et digitalisée. Pour ce faire, je me suis formé à la meilleure technologie existante actuellement, celle de chez Matterport. Après avoir filmé votre bien, je vous transmets la visite virtuelle afin que vous puissiez la partagez autour de vous. Mais ce n’est pas tout, vous pouvez également extraire des photos de très grande qualité, mesurez n’importe quel espace de votre maison et même récupérer des plans. Ainsi vous pouvez fournir à vos acquéreurs des informations très complètes et appréciées.
Un exemple concret de cette nouvelle technologie
Afin que vous puissiez vous rendre compte des nombreuses opportunités de la technologie Matterport, vous pouvez entrer en immersion avec le lien juste à côté de ce texte, vous n’avez plus qu’à cliquez sur l’image et c’est parti ! Vous pouvez essayer tous les outils grâce aux icônes en bas à gauche de l’écran. Parmi ces fonctions, la maison poupée qui permet de voir le scan complet de la maison, vous pouvez aussi sélectionner la fonction niveau pour une vue complète de chaque niveau de la maison. L’option mesure vous permettra d’apprécier cet outil qui permet de mesurer ce que vous voulez. Lors de votre promenade si vous observer des TAGS (comme sur le poêle à granulés par exemple) ce sont des points d’informations sur les accessoires. Bonne visite !
Visite vidéo de votre maison ou appartement
Afficher des photos de qualité sur ses annonces est une bonne chose, mais il existe une façon encore plus efficace de faire découvrir votre bien immobilier. En effet, la visite vidéo permet d’augmenter la visibilité de vos espaces, mais aussi d’accompagner vos visiteurs dans une immersion plus ludique.
J’ai suivi une formation de prises de vues et de montage vidéo, afin de proposer des films qui valorisent votre bien.
Modélisation de votre bien immobilier
On entend de plus en plus parler de “Home Staging”, cette technique qui consiste à valoriser un bien immobilier en apportant une nouvelle décoration moins personnel aux occupants et plus “vendeuse”. Cette valorisation peut-être obtenue de deux façons, soit réelle soit virtuelle.
L’avantage du virtuel est une transformation sans limites de budget, mais aussi et surtout bien plus simple et rapide. Grâce à un logiciel de dernière génération, je peux vous fournir des visuels qui permettront à vos acquéreurs de se projeter dans votre bien avec des décorations plus adaptées à leurs gouts et ainsi renforcer leur désir d’achat.
