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Qu'est-ce que
le coaching immobilier ?
Le coaching immobilier est une méthode de vente immobilière née au Canada qui permet au propriétaire vendeur d’un bien immobilier (maison, appartement, commerce) de se voir former, conseiller et assurer une stratégie de communication, afin de traiter avec l’acheteur sans intermédiaire. Voici la définition exacte telle que l’explique notre fédération, car oui nous avons une fédération la FNDCI (Fédération Nationale des Coachs Immobiliers) dont nous sommes membres.
Afin d’aller plus loin dans les explications, sachez que nous ne travaillons pas du tout de la même façon que les agents immobiliers. Notre mission se limite aux intérêts du vendeur, en aucun cas nous avons vocation à nous positionner comme intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur. Grâce à cette règle nous ne percevons aucune commission et nous pouvons ainsi nous concentrer sur notre client, le vendeur, et nos décisions d’accompagnement ne sont pas influencées par un intérêt financier.
Pour remplir notre mission qui est de vous donner toutes les capacités nécessaires, afin de vendre votre maison ou appartement, dans les meilleurs délais et conditions possibles, nous mettons à votre disposition les outils suivants :
Analyse du marché pour déterminer le juste prix
Fiche détaillée du bien
Techniques gagnantes pour les visites
Préparation au compromis de vente
Conseils en négociation
Fourniture d'un journal de suivie
Modélisation 3D des transformations possibles
Visites virtuelles
Modèle offre d'achat
Rédaction d'annonces
Fourniture du panneau de vente
Photos HD
Les points de vigilance entre le compromis et l'acte de vente
Conseils en home staging
Stratégie sélection acquéreur
Création des croquis du bien
Les bons réflexes pour le financements de vos acquéreurs
Visite vidéo
Constitution du dossier de vente
Accompagnement pour les diagnostics obligatoires
Tous ces services peuvent être choisis dans des formules minutieusement préparées afin de répondre au budget et aux besoins de chacun. Vous pouvez également choisir certaines prestations à la carte, lors du premier rendez-vous gratuit, vous choisissez suivant vos besoins et nous vous établissons un devis gratuit et précis.
CE QUE VOUS ALLEZ ECONOMISEZ
valeur de votre bien
70.000€
vous allez economiserL'interview
du fondateur
Dans quel contexte s’est déroulé la création de Propriétaires et Vendeurs ?
Jonathan Michel : Cela fait une quinzaine d’années que mon activité professionnelle s’inscrit dans les domaines de la construction, de la rénovation et du monde de l’immobilier en général, en Meuse. Pendant 7 ans j’ai dirigé une entreprise d’aménagements extérieurs à Verdun et je me rendais environ 3 fois par jour chez des propriétaires de maison, pour leur proposer nos services. Il arrivait souvent que nous échangions sur leur expérience de vente ou d’achat immobilier. Lors de ces échanges, j’avais déjà identifié un besoin, qui restait sans réponse. Puis j’ai changé d’activité et, de par mes nouvelles fonctions, je me suis retrouvé dans la position de l’acheteur de biens immobiliers. J’ai effectué de nombreuses visites avec des propriétaires qui vendaient seuls ou avec des agents immobiliers mandatés.
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N’hésitez pas à me contacter pour échanger autour de votre projet. Je vous présenterai plus en détails les solutions que je suis en mesure de vous apporter.